تحضير رابط للتسجيل في 1444 منصة رقمية من الأهمية بمكان حيث تم إطلاق منصة حكم من الهيئة العامة للعقارات في المملكة العربية السعودية لتلقي طلبات الحصول على العقارات في المملكة العربية السعودية إلكترونيًا.

منصة تحكم رقمية

منصة الختم هي الأمانة العامة للجان المتخصصة بدراسة طلبات التملك العقاري فيما يتعلق بالأعمال التنظيمية والإدارية والفنية والمساندة من أجل دعم اللجان التي تراعي ممارسات الملكية العقارية في مهامها. أهداف الأمانة العامة للمجالس هي:[1]

  • المساهمة في إثبات ملكية العقار وخلق بيئة عقارية موثوقة.
  • تعزيز مبادئ العدالة والشفافية والموثوقية.
  • يتم تقديم طلبات العمل والتوصيات إلى المحكمة العليا في كل طلب ملكية.

الوصف الوظيفي لمنصة حكم

هناك عدد من الصلاحيات التي تمارسها الأمانة العامة للوفود للنظر في مطالبات العقارات (الحكم) ، وهي كالتالي:[1]

  • النظر في تطبيقات الملكية العقارية.
  • الأملاك داخل أراضي المملكة وفق الضوابط.
  • ضع في اعتبارك طلبات التغيير.
  • تقييم طلبات إثبات ملكية العقارات الواقعة داخل حدود المسجد الحرام وفق الضوابط.
  • تقييم مطالب استبدال أدوات التثبيت داخل حدود المسجد الحرام.
  • دعم اللجان لتحقيق الجودة والكفاءة في عملها وتسريع اتخاذ القرارات والتوصيات.
  • استكمال إجراءات اللجان بالتنسيق مع الجهات ذات العلاقة لتشكيل لجان ذكية.

كيفية التسجيل في منصة İhkam الرقمية لامتلاك العقار 1444

يمكنك التسجيل في منصة Ihkam إلكترونيًا من خلال الموقع الرسمي للمنصة ، ويمكنك التسجيل على النحو التالي:[2]

  • ربط تسجيل الدخول إلى منصة ikmemمن هنا.
  • انقر فوق إرسال طلب.
  • انقر فوق إنشاء حساب جديد.
  • املأ استمارة التسجيل عن طريق كتابة:
    • أسم المستفيد
    • اسم المستخدم
    • رقم الهوية
    • رقم الهوية
    • تاريخ الميلاد
    • تاريخ الميلاد
    • بريد إلكتروني
    • رقم الهاتف المحمول
    • كلمه السر
    • قواعد البوابة والموافقة على الامتثال للشروط والأحكام
  • انقر فوق التحقق من البيانات.
  • أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المحمول المسجل في المنصة.
  • انقر فوق التحقق.
  • ستظهر رسالة تفيد بأن تسجيلك قد اكتمل بنجاح>

تسجيل الدخول إلى منصة حكم

للتقدم من خلال منصة حكم ، يجب عليك أولاً تسجيل الدخول باتباع الخطوات التالية:

  • الوصول إلى منصة حكممن هنا.
  • انقر فوق الإدخال من الواجهة الرئيسية.
  • قم بتسجيل الدخول إلى حسابك عن طريق كتابة:
    • رقم الهوية.
    • كلمه السر.
  • انقر فوق تسجيل الدخول.

تسجيل الدخول إلى منصة حكم

كيفية عمل تطبيق جديد على منصة ikmem 1444

  • الوصول المباشر إلى الموقع الإلكتروني لمنصة Ikkam “من هنا.
  • انقر فوق إرسال التطبيق من الواجهة الرئيسية.
  • املأ تفاصيل مقدم الطلب للعقار وهي:
    • اسم.
    • جنسية.
    • نوع الهوية ورقمها.
    • تاريخ النشر وانتهاء الصلاحية.
  • املأ بيانات ممثل مقدم الطلب وهي:
    • اسم اللقب.
    • رقم الهوية.
    • تاريخ الانتهاء.
    • نوع مندوب مقدم الطلب.
  • املأ بيانات العنوان التالية لممثل مقدم الطلب:
    • الميدانية والمدنية.
    • اسم الشارع.
    • رقم المبنى.
    • رقم الوحدة.
    • الرمز البريدي.
  • اضغط على حفظ وانتهيت.
  • العثور على الممتلكات على الخريطة.
  • إضافة مرفقات الخاصية:
  • اقرأ وقبول الإشعار.
  • انقر فوق طلب المراجعة.
  • انقر فوق إرسال الطلب بعد المراجعة.
  • بعد التسجيل الناجح ، ستظهر رسالة برقم الطلب.
  • إذا كان طلبك طلبًا جديدًا أو إذا تم استكمال إجراءات المطالبة السابقة ، فراجع مكتبًا هندسيًا معتمدًا من قبل البلديات والأمانات لتحديث الخطط الدراسية.
  • تابع حالة الطلب على المنصة من قائمة رغباتي.

استعلم عن رغباتي على المنصة الرقمية 1444

تتيح منصة Ehkam الفرصة للاستعلام عن ادعاءات مقدم الطلب بامتلاك عقار ، ويتم ذلك من خلال الخطوات التالية:[4]

  • تسجيل الدخول إلى منصة حكممن هنا.
  • انقر فوق رمز طلباتي.
  • ستظهر جميع أرقام الطلبات المقدمة مسبقًا.
  • انقر فوق أيقونة المراجعة لأي طلب لعرض حالة الطلب.

شروط طلبات التملك العقاري من خلال منصة 1444 e-hekam

يمكنك الاطلاع أدناه على الشروط الواجب توافرها في تعديل وطلبات التملك:[5]

  • يجب ألا يكون العقار قد تم فصله بقرار محكمة نهائي مسبقًا.
  • يجب ألا يقع العقار المعني في مكان لا يمكن فيه الحصول على العقار بشكل قانوني أو بأمر أو قرار أو تعليمات.
  • لا تنكر الصور الجوية أو المخططات التنظيمية وجود تجديد للممتلكات المطلوبة قبل قرار حظر التنشيط.
    بناء على المرسوم الملكي H.09.11.1387 (21679).

الأماكن التي لا يمكن الحصول عليها

حددت الوكالة العقارية الحكومية بعض الأماكن التي لا يُسمح بشرائها قانونًا على النحو التالي:

  • حدود ومباني الحرمين الشريفين والأماكن المقدسة.
  • الأراضي الساحلية.
  • ملاذ البحر.
  • مشاريع الاستزراع السمكي.
  • حرم الحدود.
  • تيارات الوادي.
  • موقع تاريخي.
  • فياض.
  • مناطق احتياطي المحروقات.
  • مجالات التعدين والطاقة والخامات.
  • الطرق ومحطات الكهرباء.
  • المحميات الوطنية.
  • أحواض السدود والمحميات.
  • مناطق إمدادات المياه.
  • السلع العامة التي يتم إصدار سندات الخدمات والخدمات لها.
  • الحدائق البرية.
  • محميات الحياة البرية.
  • قمم الجبال.
  • أراضي المروج والغابات.
  • الفيضانات والشعاب المرجانية.

الملفات المطلوبة لتصبح مالك عقار

أوضحت المديرية العامة لعقار الدولة المستندات التي يجب إرفاقها من خلال مكاتب الهندسة والمسح المعتمدة على منصة Ehkam التي يمكن الوصول إليها “.من هناهذه الملفات هي:

  • تقرير بحثي من مكتب معتمد يحتوي على الإحداثيات التالية:
    • ملف AutoCAD (تم تحميل DWG AutoCAD Sketch File في 2013).
    • في تنسيق مخطط (حدود التضاريس مع SHAPEFILE وتتضمن: الحدود والمساحة والإحداثيات).
    • جدول بيانات التضاريس (المالك – المدينة – المنطقة – تاريخ الإصدار ستتم إضافته إلى حقل POLYGON في البند 2).
    • وتقرير المسح (PDF تقرير مسح من المكتب الهندسي بصيغة مختومة).
  • وثائق الملكية أو الإحياء.

رسوم منصة أحكام الإلكترونية 1444

أعلنت المديرية العامة لعقار الدولة عن الرسوم الواجب سدادها مقابل الخدمات الفنية والقانونية وغيرها من خلال منصة إيكام ، حيث تختلف القيمة المالية للعقارات السكنية والزراعية حسب مساحة العقار. والرسوم كالتالي:

رسوم العقارات السكنية من منصة التنفيذ

يتم تحديد رسوم العقارات السكنية على النحو المبين أدناه:

  • رسوم العقارات السكنية 100 قدم مربع أو أقل: 200 ريال سعودي.
  • تتراوح رسوم العقارات السكنية من (100-500 متر مربع): 400 ريال سعودي.
  • تتراوح رسوم العقارات السكنية من (500-1000 متر مربع): 800 ريال سعودي.
  • تتراوح رسوم العقارات السكنية من (1000-2000 متر مربع): 1200 ريال سعودي.
  • رسوم العقارات السكنية التي تزيد مساحتها عن 2000 قدم مربع: 1،800 ريال سعودي.

رسوم العقار الزراعي منصة حكم

أما بالنسبة لرسوم الملكية الزراعية فقد حُددت الرسوم على النحو التالي:

  • رسوم الملكية الزراعية 1000 متر مربع أو أقل: 800 ريال سعودي.
  • رسوم الملكية الزراعية تتراوح في الحجم (1000 – 10000 متر مربع): 1400 ريال سعودي.
  • رسوم الملكية الزراعية تتراوح في الحجم (10000-25000 متر مربع): 2000 ريال سعودي.
  • رسوم الملكية الزراعية تتراوح في الحجم (25.000-50.000 متر مربع): 3،000 ريال سعودي.
  • رسوم الملكية الزراعية التي تزيد مساحتها عن 50000 قدم مربع: 4،000 ريال سعودي.

رسوم التعديلات الرسمية على منصة الشد

تتطلب التغييرات الرسمية دفع الرسوم المقررة لكل مما يلي:

  • رسوم التغيير الرسمية للممتلكات السكنية: 200 ريال سعودي.
  • رسوم التغيير الرسمية للممتلكات الزراعية: 500 ريال سعودي.

العائد المالي لمطالبات الملكية

كيف تتواصل مع منصة ikkam؟

قدمت منصة Ehkam العديد من قنوات الاتصال المختلفة مثل:

  • مركز اتصال موحد للجان تقييم مطالبات الملكية العقاريةيمكنك الاتصال على الرقم الموحد 920035544 من الساعة 8 صباحًا حتى 7 مساءً خلال ساعات العمل الرسمية من الأحد إلى الخميس.
  • بريد إلكتروني: يمكنك إرسال بريد إلكتروني إلى منصة Ehkaam عبر البريد الإلكتروني التالي: [email protected].
  • خدمة المواعيديمكنك تحديد موعد عبر الإنترنت من خلال النقر على الرابط.من هناحدد الفرع والتاريخ لتأكيد الحجز.

رابط للتسجيل في 1444 منصة رقمية

يمكن لمواطني المملكة العربية السعودية التقدم بطلب لامتلاك العقارات عبر الإنترنت من خلال الانتقال إلى منصة Ehkam عبر الرابط أدناه. ehkaam.sa وفقًا للشروط المنشورة ، قم بتسجيل الدخول واتبع التعليمات الموضحة لإرسال الطلب بنجاح.

وها نحن نصل إلى خاتمة مقالتنا. رابط للتسجيل في 1444 منصة رقميةلإكمال عملية تقديم الطلب بنجاح ، يمكنك التقدم بطلب لتصبح مالك عقار عن طريق تسجيل الدخول واتباع الخطوات الموضحة أعلاه. راجعنا سطور المقال لتوضيح الشروط اللازمة والمستندات اللازمة وطرق الاتصال في حالة وجود أسئلة أو شكاوى أو تحديد موعد.