تفاصيل ربط تجديد الإقامة باتفاقية الإيجار أو تجديد تصاريح العمل التي أصبحت محط أنظار الكثير من المواطنين في المملكة ، لذلك أصبح من الضروري معرفة تفاصيل هذا الرابط الذي تم الكشف عنه ، لذلك سوف نعرض لكم تفاصيل هذا القرار الجديد الذي أعلنت عنه وزارة العمل والإسكان السعودية ، لذا تابعوا معنا تفاصيل ربط التجديد بعقد الإيجار.
ربط تجديد الإقامة بعقد الإيجار
أعلنت وزارة العمل والإسكان السعودية ، أن إصدار أو تجديد تصريح العمل للمقيمين في المملكة العربية السعودية مرتبط بتوثيق عقود الإيجار في الشبكة الإيجارية ، حيث أن هذا الارتباط بين الطرفين بين الوزارات يعتمد على قرار مجلس الوزراء السعودي رقم. إلزامية لوزارة العمل والتنمية الاجتماعية الاشتراط على وجود عقد إيجار مسجل في الشبكة لإصدار أو تجديد تصاريح العمل.
اتفقت الوزارتان على البدء في التنفيذ الكامل لعملية الربط في سبتمبر 2018 ، ووفقًا لخطة التوعية المشتركة المقدمة ، بدأت المرحلة الأولى من ربط توثيق عقود الإيجار في الشبكة الإيجارية مع تجديد تصاريح العمل. والغرض من هذه الاتفاقية بين الوزارتين هو توثيق عقود الإيجار على الإنترنت للوافدين ، مما سيزيد من إثراء الخدمات المقدمة ويساهم في تطوير التحول الإلكتروني.
نظام الإيجار في المملكة العربية السعودية
عملت وزارة الإسكان على تثبيت نظام الإيجار في المملكة العربية السعودية من خلال إيجاد حلول مستدامة لتحديات سوق العقارات ، وذلك لحماية أطراف عملية الإيجار وحماية حقوق كل من المستأجر والمستأجر. وسيط عقاري يوجه المستثمر وعملية الإيجار كمستهلك ومالك ، وهو نظام إلكتروني متكامل من شأنه أن يساهم في الشفافية والثقة والحياد في صناعة الإيجارات ، ويضمن الخدمات لتحسين خدمات الصناعة ، والحصول على اتفاقيات اتصال مع العديد مزايا لمستخدمي الشبكة الإلكترونية لخدمات التأجير.[1]
رسوم تجديد الإيجار
حددت وزارة الإسكان السعودية رسومًا لعقود الإيجار في شبكة إيجارية ، لأن عقد التجديد التلقائي في الشبكة له رسوم تصل إلى 250 ريالًا إذا كان عقد السكن 400 ريال. تدفع بالريال السعودي وسيط عقاري يقوم بدفعها من حساب مدفوع مقدمًا بوزارة الإسكان السعودية ويجب الدفع قبل 60 يومًا من انتهاء العقد وإلا يتم إصدار عقد جديد برسومين (وزارة الإسكان) رسوم التطوير ورسوم الوكيل العقاري) في نهاية هذه الفترة.
كيفية عمل عقد إيجار جديد
أتاحت شبكة الإيجار إتمام العقود التجارية بين الملاك والمستأجرين والوكلاء العقاريين لتسجيل عقد الإيجار الإلكتروني ، ويجب أن تتم هذه الخطوة من خلال حساب الوسيط العقاري لتسجيل الاتفاقية ويتم تسجيل اتفاقية الإيجار الإلكترونية لدى الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى صفحة تسجيل الدخول إلى شبكة التأجير.من هنا“
- أدخل اسم المستخدم.
- أدخل كلمة المرور.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- حدد اتفاقية التأجير من الشاشة الرئيسية.
- انقر فوق حفظ اتفاقية الإيجار من خيارات القائمة المنسدلة.
- احفظ بيانات المستأجر.
- تحقق من البيانات.
- أدخل بيانات العقار الخاضع للعقد.
- إدخال بيانات العقد وطريقة الدفع ودورة الدفع المناسبة.
- أدخل القيمة الإيجارية السنوية للوحدة العقارية وقيمة خدمات المياه والكهرباء والغاز.
- قم بتأكيد البيانات المدخلة وانقر فوق إرسال اتفاقية للمصادقة.
- ستظهر رسالة. هل أنت متأكد من أنك قمت بحفظ اتفاقية الإيجار؟
- حدد نعم من نافذة التأكيد التي تفتح.
آلية توثيق عقد الإيجار
لكي يكون عقد العقار قابلاً للتنفيذ ولتحقيق جميع التبعات القانونية ، يجب توثيقه في شبكة تأجير. كما يجب على المستأجرين والملاك طلب هذه الوثيقة من خلال منصة أبشر الإلكترونية ، حيث يوثق المؤجر العقد أولاً ثم تم استكمال المستندات ويتم ذلك بعد اتباع الخطوات التالية:
- ادخل إلى منصة أبشر عبر الرابط “من هنا“
- اختر الأكثر إنسانية.
- أدخل اسم المستخدم.
- أدخل كلمة المرور.
- أدخل رمز التأكيد.
- انقر فوق تسجيل الدخول.
- اختر الخدمات الإلكترونية من القائمة الرئيسية.
- حدد قسم الإسكان.
- اختر توثيق اتفاقيات الإيجار.
- انقر فوق متابعة في الصفحة التي تحتوي على تفاصيل خدمة توثيق اتفاقية الإيجار.
- بعد مراجعة بيانات العقد ، انقر فوق قبول.
- إذا كنت تريد تغيير الاتفاقية أو إلغائها ، فانقر فوق رفض.
- اقبل الشروط والأحكام.
- انقر فوق تأكيد.
رابط شبكة التأجير الرسمي
من السهل الدخول إلى شبكة التأجير الإلكتروني وتوثيق العقود ، ويجب أن يكون لدى جميع الأطراف حساب مستخدم جديد في هذه الشبكة الإلكترونية من أجل تسجيل العقود وتوثيقها ، كما يمكن الاطلاع على تفاصيل العقود. “شبكة التأجير الإلكترونية عن طريق الدخول إلى الموقع الرسمي عبر الرابطمن هنا“
هذه هي كل المعلومات حول ربط تجديد السكن باتفاقية الإيجار من خلال شبكة الإيجار ، وقد أوضحنا لك كيفية عمل اتفاقية إيجار جديدة وكيفية تجديدها وتوثيقها عبر شبكة الإيجار الإلكترونية وعرضنا كافة التفاصيل. تفاصيل بشأن تجديد عقد الإيجار.
