شروط رخصة البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية 1442 معتمد في المملكة العربية السعودية. وبالإشارة إلى اللوائح التنفيذية والملاحق المتعلقة بالبناء والتشييد في مختلف المناطق ؛ أقرت وزارة الشؤون البلدية والقروية لائحة تنفيذية جديدة لإصدار رخص البناء في مختلف المناطق. سنوضح لك تفاصيل إصدار رخصة البناء من خلال الخطوط أدناه.
شروط رخصة البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية 1442
قررت وزارة الشؤون البلدية والقروية السعودية ؛ عدد من متطلبات البناء في مناطق مختلفة من المملكة العربية السعودية ؛ لمن يرغب في البناء على أراضٍ حكومية ، يجب استيفاء متطلبات البناء لكل مبنى جديد يتم تشييده في أجزاء مختلفة من المملكة العربية السعودية ، والمتطلبات المحددة هي كما يلي:
- يطلب الحصول على شهادة صلاحية البناء للمواقع ، ويتم تقديم طلب للجهات الإدارية للحصول على شهادة صلاحية الموقع المحدد للبناء.
- الامتثال لقانون البناء السعودي مع تقديم مخطط البناء المعتمد حديثًا.
- 18/3/1427 هـ.
- من الضروري الامتثال لجميع لوائح السلطات المختصة ، بما في ذلك الصحة والسلامة والتعليم.
- يتضمن الطلب المقدم نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية لصاحبها ، وإيصال يوضح سداد جميع الرسوم المستحقة ، وتفاصيل عنوان الموقع.
- تقديم المستندات التي تثبت ملكية الأرض مع صورة سند الملكية.
- يجب اتباع نظام الارتداد المحدد في قسم (لوائح ومتطلبات البناء الخاصة).
- بناءً على موافقة مالك المبنى والمكتب ، تقديم بيان من المكتب الهندسي الخاص الذي يفحص جميع الجوانب المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية.
- بما أن نسبة البناء على المباني والأرضيات المكررة يجب ألا تزيد عن 75٪ ، فإن نظام البناء مع أرضية المبنى الذي يحدد الارتفاع بشكل متكامل ومتسق في المشروع يجب أن يتم اعتماده على أساس تأسيسي. بما لا يتعارض مع بعض لوائح انحدار البناء.
- التزام مالك العقار بمتطلبات استدامة البناء التي وضعتها الوزارة ، لا سيما المعايير الفنية لترشيد استهلاك المياه والطاقة ، مع تلبية احتياجات وشروط السلامة للأشخاص ذوي الإعاقة.
- إرفاق استمارة فحص متطلبات المبنى لجميع المساكن التي تريد أن يتم فحصها من قبل المكتب الهندسي.
- الحصول على موافقة أصحاب العمل لتنفيذ جميع الضوابط المحددة.
- يجب مراعاة متطلبات المناطق ذات الحساسية المختلفة للسلامة والبيئة.
- في المباني التي يزيد ارتفاعها عن 12 طابقًا ، يجب مراعاة اللوائح والمتطلبات الخاصة بالمباني الشاهقة.
- يجب إصدار رخصتي بناء:
- رخصة بناء.
- رخصة تشغيل المنشأة: في حالة طلب الخدمة ، يتم إصدار رخصة تشغيل وتجديد الترخيص دوريًا كل خمس سنوات ، مع التأكد من استيفاء المبنى لشروط الترخيص الممنوح للمالك.
- يجب إرفاق جميع مخططات البناء بصيغة PDF معتمدة من المكتب الهندسي مع شهادة تنسيق من شركة الكهرباء.
- السماح بالبناء على حدود الجار فيما يتعلق بالطابق الأرضي والالتزام بانحدار الواجهة والانحدار المنتظم في الطوابق العليا.
- من الممكن الاتفاق مع الجيران على إلغاء المشاكل الجانبية المتعلقة بمساحات الفلل دون التأثير على نسبة الإشغال.
- باستخدام الحلول المعمارية المناسبة ، يجب اتباع اللوائح الخاصة بمناطق الفلل مع حماية خصوصية الحي.
رسوم رخصة البناء في المملكة العربية السعودية 1442
حددت وزارة الشؤون الريفية والبلدية الرسوم التي يجب أن يدفعها كل شخص يتقدم بطلب للحصول على تصريح بناء ، والرسوم تقريبية.150 ريال سعودييتم دفعها في مناطق مختلفة عند استكمال المستندات المطلوبة وهي:
- نسخة من بطاقة الحالة الاجتماعية لمالك العقار.
- نسخة من السند.
- موافقة من المكتب الهندسي الخاص بالفحص على كافة الجوانب المعمارية والميكانيكية والإنشائية والكهربائية.
- يجب عليهم تقديم استمارة للتحقق من متطلبات البناء للوحدات السكنية والحصول على موافقة من المكتب الهندسي.
- تأكيد من المالك بتنفيذ جميع الضوابط والشروط اللازمة للبناء.
- التعهد بالقضاء على كافة مخالفات المبنى.
- إرفاق شهادة تنسيق من الشركة السعودية للكهرباء وتقرير مساحي من مكتب هندسي.
رابط balady.gov.sa لإصدار تصاريح البناء عبر بلدي
جميع المواطنين الراغبين في إصدار رخصة بناء في المملكة العربية السعودية. استلام كافة التعليمات الخاصة بإصدار التراخيص عبر المنصة البلدي التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية.من هنا“توفير كافة تعليمات البناء في مختلف مناطق المملكة العربية السعودية”.
بهذا نصل إلى نهاية المقال شروط رخصة البناء الجديدة في المملكة العربية السعودية 1442 ؛ لقد قدمنا جميع المعلومات المتعلقة بإصدار رخص البناء في المملكة العربية السعودية.
