وشارك المركز الوطني للتنافسية بالإضافة إلى مسودة قواعد وشروط وإجراءات إرجاع ضريبة القيمة المضافة من قبل المطورين العقاريين المؤهلين. القواعد التي نشرها المركز الوطني للتنافسية ، تسليم البضائع من تاريخ تقديم المطور العقاري المؤهل للهيئة لاستردادها أو تسجيلها بعد استيفاء الشروط مجلس إدارة الهيئة العامة ، تاريخ استيفاء جميع شروط التأهيل من قبل المطور ، في بعض الحالات الاستثنائية التي يحددها المجلس.
شروط تقديم طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة
- يجب أن يكون العقار المؤهل للاسترداد ملكًا للمطور العقاري.
- يجب أن يمتلك المطور العقار كمشتري باتفاقية إيجار تنتهي بالعقار.
- أو أن يكون المطور العقاري مشترًا بعقد إيجار مملوك لطرف مرخص له قانونًا بشروط مختلفة:
- يشمل العقد ملكية العقار للمستأجر أو وعده بذلك.
- أن يتضمن العقد جدول دفع يتم فيه تحديد القيمة الإيجارية للعقار بشكل منفصل بالإضافة إلى قيمة سند الملكية.
- وجود حسابات منتظمة ضروري حتى يتمكن المستأجر من إعداد أي بيانات مالية خلال فترة سريان العقد.
وإذ يلاحظ أن المطور العقاري المؤهل لاسترداد الأموال لا يمكنه تقديم أكثر من طلب واحد لاسترداد ضريبة القيمة المضافة المدفوعة ، وعلى أي حال ، يجب تقديم طلبات استرداد الأموال في غضون فترة لا تتجاوز ستة أشهر من انتهاء الفترة ، بخصوص الاسترداد.
