كم تبلغ رسوم الإيجار السكني والتجاري في المملكة العربية السعودية 2022؟ هذا ما سوف نشرحه في المقال التالي من موقع محتوى. سنجيب أيضًا على أسئلة حول دفع ودفع عقود الإيجار ، وطريقة توثيق وإلغاء عقد الإيجار ، وشروط عقد الإيجار.
منصة تأجير إلكترونية
أطلقت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية العديد من الخدمات الإلكترونية الفعالة. بما في ذلك شبكة التأجير الإلكترونية ، وهي منصة تتيح للمقيمين والمواطنين في المملكة العربية السعودية الاطلاع على أسعار عقود الإيجار إلكترونيًا. من أجل جعل رسوم عقود الإيجار السنوية والسكنية ورسوم المستندات شفافة.
سعر عقد إيجار المساكن في المملكة العربية السعودية 2022
حددت وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية رسوم عقد الإيجار السنوي على النحو التالي: 125 ريال سعودي عن كل سنة إيجار. يتم دفع نفس الرسوم عند توثيق أو تجديد عقد الإيجار.
رسوم عقد الإيجار التجاري السعودي 2022
حددت وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية رسوم عقد الإيجار السنوي على النحو التالي: 200 ريال للسنة الأولى من الإيجار. 400 ريال سعودي تدفع عن كل سنة إيجار لاحقة. حيث تدفع نفس الرسوم عند توثيق العقد أو تجديده لأول مرة.
أنظر أيضا: كيف يمكنني عمل عقد إيجار إلكتروني في السعودية؟
رسوم وسيط عقاري في السعودية
رسوم سمسار عقارات أو رسوم تتبع 2.5٪ من القيمة الإيجارية السنوية. يستلم الوسيط هذه الرسوم مرة واحدة عند توثيق العقد أو إذا تم تجديد العقد إلكترونيًا من خلال الوسيط العقاري. ومع ذلك ، إذا تم تجديد العقد دون وسيط من قبل المؤجر والمستأجر ، فلا يحق لرسوم المتابعة.
من يدفع الإيجار؟
يتم دفع رسوم عقد الإيجار مرة واحدة عند التصديق أو تجديد الاتفاقية. المؤجر. كما يمكن دفع رسوم عقد إيجار السكن إلكترونيًا وفقًا للإمكانيات المتاحة.
من يدفع أتعاب الوسيط العقاري؟
لا توجد تعليمات رسمية من وزارة الإسكان حول من سيدفع رسوم الوكيل العقاري. في حالة دفع رسوم الوكيل العقاري من قبل المؤجر والمستأجر حسب الاتفاق بين الطرفين.
كيفية دفع رسوم عقد الإيجار
أتاحت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية السداد الإلكتروني لرسوم عقد الإيجار باتباع الخطوات التالية:[1]
- نقل المؤجر للمنصة الايجاريةمن هنا.
- حدد قائمة الفواتير ، ثم تفاصيل الرصيد.
- اختر التجديد من صفحة تفاصيل الرصيد.
- حدد الحزمة المناسبة لتعبئة الرصيد.
- حيث يستلم المؤجر رصيد فاتورة الشحن.
- أدخل رقم الفاتورة في الحساب المصرفي أو نظام الدفع للمدفوعات الحكومية.
- اختر لإضافة فاتورة جديدة.
- اختر خدمة تأجير.
- أدخل رقم فاتورة الشحن في حقل رقم المشترك حتى يتم احتساب الرصيد في إيجار.
- قد يتم دفع الرسوم للوثائق الأولية أو تجديد عقد الإيجار من حساب الإيجار.
أنظر أيضا: منصة تأجير الدخول
كيفية توثيق عقد الإيجار
أطلقت المملكة العربية السعودية خدمة التوثيق الإلكتروني لعقود الإيجار عبر منصة أبشر ، وذلك باتباع الخطوات التالية:[1]
- قم بزيارة الموقع الرسمي لمنصة التأجير “من هنا.
- قم بتسجيل الدخول إلى “خدمة تسجيل اتفاقية الإيجار”.
- أدخل معلومات المستأجر ثم انقر فوق “تحقق”.
- اختر عقارات أو وحدات تأجير.
- أدخل بيانات عقد الإيجار والمرافقين ، ثم اضغط على “التالي”.
- أدخل قيمة الإيجار السنوي للوحدة والمرافق ، ثم انقر على “التالي”.
- انقر فوق “إرسال العقد للمستندات”.
- حيث يتم توثيق العقد من قبل المالك والمستأجر “أبشر”
كيفية إلغاء عقد الإيجار
تنتهي صلاحية عقد الإيجار تلقائيًا في نهاية الفترة المتفق عليها ، ولكن إذا تم تجديد العقد تلقائيًا ورغب المالك والمستأجر في إلغائه ، فيمكن إجراؤه عبر منصة الإيجار باتباع الخطوات التالية:[1]
- تسجيل الدخول إلى منصة التأجيرمن هنا.
- انقر فوق “اتفاقيات الإيجار – اتفاقية الإيجار”.
- حدد الاتفاقية المراد إلغاءها ، ثم اضغط على الزر “عرض”.
- انقر فوق “إنهاء عقد الإيجار” للتأكد من أن هذا هو العقد المراد حذفه.
- حدد سبب الإنهاء.
- أدخل تاريخ الإنهاء ، والسبب الآخر هو سبب الإنهاء ، ثم “التأكيد على أنني تنازلت عن مدفوعات الإيجار المتبقية”.
- انقر فوق “تأكيد”.
شروط عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية
في المملكة العربية السعودية ، تعتبر شروط اتفاقية الإيجار وثيقة بين المستأجر والمؤجر وتشمل:
- نوع ومدة عقد الإيجار.
- مكان توقيع العقد.
- اسم المستأجر والمؤجر.
- اكتب اسم الوكيل كمندوب عن المستأجر في حال وجود توكيل له.
- تحديد موقع نوع الملكية.
- وضح ماهية العقار ، والغرض من استخدامه ، وفترة الإيجار.
- توضيح الخدمات المتعلقة بالوحدة مثل المصاعد.
- إضافة بيانات الوسيط العقاري في حال وجود وسيط في العملية.
- تحديد سعر الإيجار بشرط أن يوضح الخدمات المقدمة للمستأجر.
- وضح مبلغ التأمين بالحروف والأرقام في العقد.
- تحديد طريقة دفع فواتير الكهرباء والماء.
أنظر أيضا: الحصول على معلومات حول عقد الإيجار
أخيرًا ، أجبنا على سؤال في مقالتنا التالية. كم تبلغ رسوم عقد الإيجار السكني والتجاري في المملكة العربية السعودية 2022. بالإضافة إلى جميع الأسئلة المتعلقة بطريقة الدفع وتوثيق رسوم الإيجار السكني والتجاري في المملكة العربية السعودية.
