ما هي مخالفة أرض غير مسيجة في السعودية؟؟ سؤال يخطر ببال أصحاب الأراضي المستعدين للانتقال إلى المملكة العربية السعودية ، حيث فرضت وزارة الشؤون البلدية والقروية والتسوية غرامات على المخالفين في حال مصادرة أراضيهم. غير مسور قبل 7-1-2022 م وسنعرف قيمة هذه الغرامة والغرض من هذا الموقع. رسوم الأراضي البيضاء.
ما هي الاراضي البيضاء في المملكة
تعرف الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية بأنها أراضي للمواطنين السعوديين مخصصة للاستخدام الحضري فقط ، حيث تقع هذه الأراضي في المنطقة العمرانية ولا يسمح بالاستثمار في الزراعة أو الصناعة أو غيرهما ، وقد جاء ذلك. حسب الخرائط السكانية بالمملكة حسب مراحل التنمية العمرانية المعتمدة.
أنظر أيضا: لائحة غرامات وعقوبات المخالفات البلدية
ما هي مخالفة أرض غير مسيجة في السعودية؟
هو غرامة الأرض غير المسورة في المملكة العربية السعودية 100 ريال سعودي للمتر. جاء ذلك في البيان الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية والتوطين ، الذي دعا إلى التعجيل بتسييج الأراضي قبل الأول من تموز (يوليو) 2022 م ، مع تكرار المخالفة إذا لم يتم ذلك. وأكدت الوزارة أن المدن المستهدفة في المرحلة الأولى ستكون الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة والدمام.[1]
آخر موعد لسداد رسوم الأرض البيضاء
حددت الهيئة العامة لممتلكات الدولة في المملكة العربية السعودية التاريخ الذي سيتم فيه دفع رسوم قطع الأراضي البيضاء في المملكة ، والمواعيد المخصصة للدفع هي كما يلي:
- مدينة جدة: الاسترداد في الفترة ما بين 23-7-1441 هـ و 22-7-1443 هـ.
- مدينة الرياض: الاسترداد في الفترة من 1-7-1441 هـ إلى 29-6-1443 هـ.
- المنطقة الشرقية: الاسترداد في الفترة من 23 – 3 – 1441 هـ إلى 22 – 3 – 1443 هـ.
- مدينة مكة: فترة الاسترداد في الفترة ما بين 21-8-1441 هـ و20-8-1443 هـ.
أنظر أيضا: كم تبلغ رسوم الأرض البيضاء في المملكة العربية السعودية؟
مراحل تطبيق رسوم الأرض البيضاء
مع اللائحة التنفيذية الصادرة عن الوزارة ، تم تحديد مراحل سداد الرسوم وكانت المراحل على النحو التالي:
- المرحلة الأولى: ويبدأ على أراض تقدر مساحتها بـ 10 آلاف متر مربع فأكثر حسب المساحة العمرانية التي حددتها الوزارة.
- المرحلة الثانية: تتعلق بالأراضي ذات المخطط المعتمد ، والتي يملكها شخص واحد وتبلغ مساحتها أكثر من 10000 متر مربع.
- المستوى الثالث: تتعلق بالأراضي التي يملكها شخص ولها مخطط معتمد تزيد مساحته عن 5000 متر مربع.
- المرحلة الرابعة: وهي تتعلق بأرض مملوكة لشخص واحد وتبلغ مساحتها أكثر من 10000 متر مربع وتقع في مدينة.
الغرض من رسم الأرض البيضاء
تتمثل أغراض تطبيق رسوم الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية فيما يلي:
- زيادة المعروض من الأراضي للبناء والتصميم في المملكة لمواكبة الطلب المتزايد على الأراضي.
- تخفيض أسعار الأراضي السكنية وخفض الأسعار المبالغ فيها.
- توفير بيئة عادلة لجميع مواطني المملكة لتملك الأرض والبناء عليها.
- التقليل قدر الإمكان من عملية احتكار المناطق السكنية في المملكة العربية السعودية.
أنظر أيضا: حجز أرض مجاني من وزارة الشؤون البلدية والقروية والتوطين
ظروف سياج الأرض البيضاء
اشتراطات تسييج الأراضي البيضاء في المملكة العربية السعودية كالتالي:[2]
- الحصول على موافقة البلديات والأمانات بالمدينة.
- تطبيق السور على جميع حدود الموقع وبحسب تصميم موحد.
- مالك الأرض هو المسؤول عن سلامة الرصيف والمناظر الطبيعية والإضاءة على الرصيف.
- تقع الأرض على الطرق الرئيسية والشريانية بكثافة معينة من البلديات والبلديات.
في نهاية هذا المقال نعلم ما هي مخالفة أرض غير مسيجة في السعودية؟تعلمنا أيضًا شروط تسييج الأراضي البيضاء والغرض من الشحن.
المراجع
- ^
argaam.com ، “الشؤون البلدية”: اعتباراً من 1 يوليو 2022 ، غرامة 100 ريال للمتر المربع للأراضي الخالية من الجدران. 09/04/2022
- ^
alriyadh.gov.sa ، الشروط الإلزامية لتسييج الأراضي البيضاء 09/04/2022
