محتوى المقالة
كيفية عمل اتفاقية إيجار إلكترونية وسيطة
الوسيط العقاري في نظام إيجار عبارة عن مكاتب عقارية وشركات وساطة عقارية لديها سجلات تجارية تسجل أنشطة هذا الوسيط في تأجير وإدارة العقارات.
- المكاتب العقارية وشركات الوساطة العقارية مملوكة لشخص سعودي أو شركة مملوكة لسعوديين ، أو لوسطاء يؤجرون عقارات مسجلة نيابة عن الكيانات التي يمتلكونها أو يمتلكونها.
- يتساءل معظم الذين يرغبون في إبرام اتفاقية إيجار في المملكة العربية السعودية بدون وسيط عقاري أو مكتب عقاري.
- الوسيط العقاري جزء من نظام العقد ولا يمكن إتمام العقد بدونه حيث أن وظيفته هي التحقق من اتفاقية المالك والمستأجر وتسجيل الأصناف والتحقق من مستندات الملكية.
- يعد تسجيل عقود الإيجار بدون وسيط عقاري انتهاكًا جنائيًا بموجب نظام الإيجار.
- فلم يقم الوسيط العقاري بتسجيل عقود الإيجار في شبكة الإيجار؛ توقيع غرامة لا تقل عن ألف ريال سعودي.
منصة تأجير
المنصة الإيجارية هي منصة إلكترونية تم تطويرها بواسطة نظام الإيجارات وهو النظام الذي طورته وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية من أجل تنظيم وتطوير صناعة تأجير العقارات سواء كانت تجارية أو سكنية.
- كما يهدف نظام الإيجار إلى إيجاد حلول للتحديات التي تواجه صناعة تأجير العقارات ، مما يساعد على حماية حقوق الملاك والمستأجرين ووكلاء العقارات ، وينظم العلاقة بينهم ، وهم أطراف عملية الإيجار.
- تعمل منصة التأجير على زيادة الشفافية والحياد والثقة في صناعة التأجير من خلال الخدمات الإلكترونية المتكاملة التي تقدمها.
- يتم وضع عقد الإيجار الموحد لقطاع الإسكان في نظام التأجير من خلال تحديد التزامات الأطراف في عملية التأجير وتفعيل شروط العقد.
- ولعل أهم ما يميز نظام التأجير أنه يقدم حلولاً إلكترونية تزيد من تطوير القطاع ، وتوفر السرعة والملاءمة في عملية التأجير لتلبية احتياجات جميع الأطراف وحماية حقوقهم.
- يفيد هذا النظام المستأجر السعودي أو المقيم في المملكة العربية السعودية ، والمؤجر والسمسار العقاري الذي يمتلك ويستثمر في العقارات السكنية.
كيفية عمل عقد إيجار
لكي يقوم المؤجر بتسجيل عقد إيجار على منصة إيجار الإلكترونية ، يجب اتباع الخطوات التالية:
- انقر فوق هذا للدخول إلى موقع التأجير اتصال.
- انقر فوق “الخدمات الإلكترونية” ثم انقر فوق “شبكة تأجير”.
- في الصفحة التالية ، قم بتسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور ثم النقر فوق “تسجيل الدخول”.
- في صفحة الحساب ، انقر فوق “اتفاقية الإيجار” ، ثم حدد “حفظ اتفاقية الإيجار”.
- ثم يتم التحقق من هوية المستأجر عن طريق إدخال النوع ورقم الهوية وتاريخ الميلاد ، ثم يتم النقر فوق “تحقق”.
- في الخطوة التالية ، يتم تحديد العقار والوحدة الإيجارية ، ثم النقر فوق الزر “تحديد وحدة”.
- في الصفحة التالية ، أدخل بيانات العقد ، ثم أضف المرافقين إلى الوحدة المؤجرة ثم انقر على “التالي”.
- بعد ذلك يتم تحديد قيمة الإيجار والمرافق ، ثم الضغط على “التالي”.
- ستظهر رسالة لتأكيد التسجيل في اتفاقية الإيجار ، في هذه الرسالة انقر فوق “نعم”.
- في الخطوة التالية ، ستظهر رسالة على النحو التالي: “اتفاقية الإيجار رقم … تم إرسالها بنجاح إلى خدمة توثيق الإيجار في نظام أبشر.”
- سيتلقى كل من المؤجر والمستأجر رسالة نصية من النظام تعلن أن العقد قد تم إرساله إلى خدمة التوثيق.
- بعد ذلك يقوم المالك والمستأجر بالدخول إلى بوابة أبشر الإلكترونية ، ثم تسجيل الدخول إلى المنصة ، ثم الضغط على الخدمات الإلكترونية ، ثم الضغط على وزارة الإسكان ، ثم تحديد خدمة “توثيق عقود الإيجار”.
- ستظهر تفاصيل الخدمة ، تحتاج إلى قراءتها بعناية ، ثم النقر فوق الزر “متابعة”.
- ستتم إعادة توجيهك إلى صفحة أخرى تحتوي على بيانات العقد ، وبعد التأكد من صحة هذه البيانات ، انقر فوق الزر “قبول”.
- ستظهر بيانات توثيق العقد ، ثم تتم الموافقة على الشروط والأحكام ، ثم انقر فوق “تأكيد”.
- يرسل النظام رسالة نصية إلى المالك والمستأجر تفيد بأنه “تم توثيق اتفاقية الإيجار الموحدة بنجاح”.
طباعة عقد الإيجار الإلكتروني بعد توثيقه
بعد اكتمال عملية توثيق عقد الإيجار الإلكتروني ، يتم اتخاذ الخطوات التالية لطباعة الاتفاقية:
- انقر فوق هذا للدخول إلى موقع التأجير اتصال.
- انقر فوق “الخدمات الإلكترونية” ثم انقر فوق “شبكة تأجير”.
- في الصفحة التالية ، قم بتسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور ثم النقر فوق “تسجيل الدخول”.
- في صفحة الحساب ، انقر على وجه التحديد على “عقود الإيجار” في الأسفل.
- ستظهر اتفاقيات الإيجار المسجلة باسم المستخدم على الشاشة ، انقر فوق الزر “عرض” بجوار العقد المراد طباعته.
- ستتم إعادة توجيهك إلى صفحة أخرى تحتوي على تفاصيل العقد ، انقر فوق “تنزيل” في نهاية تلك الصفحة.
- سيتم تنزيل العقد على جهاز المستخدم.
- يفتح العقد الذي تم تحميله على الجهاز ، ويظهر بتنسيق pdf ، ثم انقر فوق رمز الطابعة لطباعة العقد.
احصل على معلومات حول عقد الإيجار
خدمة الاستعلام عن عقد الإيجار هي إحدى الخدمات الإلكترونية التي تقدمها المنصة الإيجارية للمستفيدين وتسمح للمالك والمستأجر بالاستعلام عن اتفاقية الإيجار الموثقة بينهما باتباع الخطوات التالية:
- انقر فوق هذا للدخول إلى موقع التأجير اتصال.
- انقر فوق “الخدمات الإلكترونية” ثم انقر فوق “شبكة تأجير”.
- في الصفحة التالية ، قم بتسجيل الدخول عن طريق إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور ثم النقر فوق “تسجيل الدخول”.
- في صفحة الحساب ، انقر على وجه التحديد على “عقود الإيجار” في الأسفل.
- ستظهر اتفاقيات الإيجار المحفوظة نيابة عن المستخدم ، سواء كان مؤجرًا أو مستأجرًا.
- لعرض تفاصيل العقد ، اضغط على أيقونة “عرض” بجانبه وستظهر جميع بياناته.
تسجيل مستخدم جديد في إيجار
إذا لم يكن لديك حساب على منصة التأجير ؛ يمكن إنشاء حساب جديد للاستفادة من الخدمات الإلكترونية للمنصة فيما يتعلق بتسجيل اتفاقيات الإيجار ، ويتم إنشاء الحساب باتباع الخطوات التالية:
- ادخل على موقع وزارة الإسكان من الرابط الموجود بالموقع تأجير.
- انقر فوق “الخدمات الإلكترونية” وحدد “شبكة تأجير” من الخدمات المختلفة التي ستظهر.
- في الصفحة التالية التي سينتقل إليها الموقع ، انقر فوق “تسجيل المستخدم”.
- ثم أدخل تاريخ الميلاد بالهجري أو الميلادي ، وحدد نوع الهوية ، ثم أدخل رقم الهوية ، ثم انقر على “التالي”.
- في الخطوة التالية ، أدخل اسم المستخدم ، وقم بتأكيد رقم الهاتف المحمول ، وأدخل البريد الإلكتروني ، ثم انقر فوق “إنشاء”.
- سيتم إرسال رسالة نصية تحتوي على رمز التحقق إلى الهاتف المحمول الخاص بالمستخدم ، حيث يتم إدخال رمز التحقق في الحقل المخصص له ويتم النقر فوق الزر “إرسال”.
- سيتلقى المستخدم رسالة نصية أخرى من النظام تحتوي على اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة به.
- ثم انتقل إلى صفحة تسجيل الدخول ، أدخل اسم المستخدم وكلمة المرور اللذين تلقاهما المستخدم من النظام عبر رسالة نصية.
- وبالتالي ، فإن عملية إنشاء الحساب على منصة التأجير قد اكتملت بنجاح.
