ما هي شروط القرض العقاري في السعودية 2022؟ بالنسبة للراغبين في التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري في أحد البنوك العاملة في القطاع المصرفي السعودي ، سيتم شرح شروط التمويل العقاري ، وشروط القرض العقاري من مصرف الراجحي ، وكذلك شروط التنزيل في محتوى. قرض الرهن العقاري لشروط قرض المنزل والرهن العقاري الحالية للأفراد العسكريين في المملكة العربية السعودية بالتفصيل.
شروط قرض الرهن العقاري في المملكة العربية السعودية 2022
تقدم المؤسسات المصرفية في المملكة العربية السعودية الفرصة للحصول على تمويل عقاري ورهن عقاري مدعوم بشروط مختلفة اعتمادًا على راتب العميل وعدد أفراد الأسرة وقطاع الأعمال. يمكن تفصيل القطاع المصرفي السعودي على النحو التالي:
- شروط قرض الرهن العقاري المدعوم.
- شروط تحميل قرض الرهن العقاري لمنزل قائم.
- شروط قرض الرهن العقاري للجيش.
أنظر أيضا: قرض الرهن العقاري المقتطع في حالة وفاة بنك الرياض؟
شروط قرض الرهن العقاري المدعوم
يُسمح للعملاء في المملكة العربية السعودية بتقديم طلب للحصول على قروض عقارية مدعومة من الجهات التالية:
- قرض سكني مدعوم من وزارة الإسكان.
- قرض الرهن العقاري المدعوم من بنك البلاد.
- القرض العقاري المدعوم البنك السعودي للاستثمار.
- قرض عقاري مدعوم من البنك المركزي.
- تمويل عقاري مدعوم من مصرف الراجحي.
سيتم شرح كل نوع من أنواع الرهن العقاري المدعوم المذكورة أعلاه بالتفصيل.
قرض سكني مدعوم من وزارة الإسكان
العملاء الذين يرغبون في التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري مدعوم من وزارة الإسكان بعد استيفاء الشروط التالية للحصول على قرض الإسكان المدعوم بالسكن:[1]
شروط وأحكام قرض الرهن العقاري
اشترطت وزارة الإسكان على الراغبين في الحصول على الرهن بشرط أن يكون المنزل مرهونًا استيفاء كل من الشروط التالية:
- يشمل القرض العقاري المدعوم المقدم من وزارة الإسكان جميع أنواع العقارات ماعدا الأرض بالرغم من عدم تحديد عمر الوحدات السكنية المرهونة ، ويتم تحديد عمر الوحدة بالاتفاق بين المستفيد والهدف التمويلي. . .
- يمكن لجميع العملاء الاستفادة من الإقراض العقاري الشامل لبرامج تمويل العقارات السكنية المدعومة.
شروط تمويل وحدة تحت الانشاء
للحصول على تمويل لوحدة تحت الإنشاء ، يجب على الأفراد استيفاء الشروط والمتطلبات التالية:
- دفع 10٪ من قيمة العقار للهيئة الممولة.
- يمكن تخفيض الدفعة الأولى إلى 5٪.
- تسليم السكن في مدة أقصاها 3 سنوات من تاريخ توقيع العقد.
- لا يشمل التمويل المدعوم للوحدات قيد الإنشاء العقارات غير المكتملة ، ويُسمح للأفراد فقط بشراء الوحدات قيد الإنشاء في مشاريع وزارة الإسكان.
- يتم دفع 5٪ من سعر المنتج خلال 3 سنوات خلال فترة البناء ، ويتم دفع الأقساط المتبقية بعد تسليم المنزل.
- التمويل المدعو بدون تحويل الراتب من خلال شركة أملاك وشركة دار التمليك والشركة السعودية للتمويل العقاري.
شروط تمويل البناء الذاتي وزارة الإسكان
تحدد شروط الحصول على تمويل البناء الذاتي من قبل وزارة الإسكان من خلال النقاط التالية:
- يمتلك المستفيد عقارات قيد الإنشاء أو أرض.
- دفع مبلغ التمويل للمستفيد على 6 أقساط خلال مرحلة البناء.
- لا يشترط دفع دفعة أولى لتمويل أعمال البناء ذاتي الدعم.
- يتم دفع كل دفعة من مدفوعات التمويل بعد الانتهاء من مرحلة الدفع المسبق للأعمال.
- فترة البناء القصوى هي 36 شهرا.
- منح قرض عقاري للجهة الممولة مع صك الأرض.
أنظر أيضا: شروط الإعفاء من القرض السكني للمتوفى
بنك التسليف العقاري المدعوم البلاد
طلب بنك البلاد من عملائه استيفاء كل من الشروط التالية لاستلام الرهن العقاري:[2]
- العميل لديه حساب جاري في بنك البلاد.
- أن لا يقل عمر المستفيد عن 20.
- استفادة العميل من صندوق وزارة الإسكان والتنمية العقارية.
- الحد الأدنى للدخل الشهري للعميل 3000 ريال سعودي.
- لا يمكن أن يتجاوز عمر العميل 70 عامًا من تاريخ سداد القسط الأخير من الأقساط الشهرية للتمويل.
- تمويل العقارات ضمن المخططات وداخل المنطقة العمرانية مطلوب فقط من بنك البلاد.
قرض الرهن العقاري المدعوم البنك السعودي للاستثمار
يمكن للأفراد التقدم للحصول على قرض عقاري مدعوم ورهن ميسر من البنك السعودي للاستثمار بعد استيفاء الشروط التالية:[3]
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية سعودي الجنسية أو سعودي الجنسية.
- الحد الأدنى لسن المتقدم للحصول على التمويل هو 20 عامًا والحد الأقصى لسن 70 عامًا.
- إدراج اسم المستفيد في لائحة صندوق التنمية العقارية السارية على شروط تمويل وزارة الإسكان.
- يجب أن يكون العميل موظفاً في القطاع الحكومي أو شبه الحكومي أو العسكري أو الخاص.
- أن يكون للعميل حساب جاري لدى البنك السعودي للاستثمار.
- تحويل الراتب إلى البنك السعودي للاستثمار.
- الحد الأدنى لمساحة العقار 80 متر مربع.
أنظر أيضا: تجربتي في القرض المدعوم
القرض العقاري المدعوم البنك الأهلي
اشترط البنك الوطني السعودي على الأفراد الراغبين في الحصول على قرض عقاري مدعوم استيفاء كل من الشروط التالية:[4]
- موافقة مسبقة من صندوق التنمية العقارية.
- الحد الأدنى لسن مقدم طلب التمويل العقاري 20 عامًا والحد الأقصى 70 عامًا.
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية.
- الحد الأدنى لراتب العميل 3000 ريال سعودي.
- أن يكون للعميل حساب جاري لدى البنك الأهلي السعودي.
- تحويل الراتب للبنك الأهلي.
- يجب أن يكون المتقدم قد عمل بشكل مستمر لمدة شهر واحد على الأقل.
- تقديم دفعة أولى تساوي 10٪ إلى 30٪ من قيمة العقار ، حسب حالة ائتمان العميل ونوع العقار.
التمويل السكني بدعم من مصرف الراجحي
يجب على عملاء مصرف الراجحي الذين يرغبون في التقدم للحصول على قرض عقاري مدعوم من مصرف الراجحي استيفاء جميع الشروط التالية:
- تقيد طالب القرض بشروط وأنظمة صندوق التنمية العقارية.
- أن يكون العميل سعودي الجنسية.
- تحويل راتب العميل إلى مصرف الراجحي.
- الحد الأقصى للتمويل العقاري المدعوم 500 ألف ريال سعودي.
- مدة التمويل الميسر تصل إلى 30 سنة.
- تسجيل ملكية العقار باسم مصرف الراجحي حتى سداد القسط النهائي للتمويل العقاري.
شروط الرهن العقاري على منزل قائم
تتحدد شروط تنزيل قرض عقاري لمنزل قائم في المملكة العربية السعودية من خلال:
- تقديم المستفيد من القرض العقاري إلى وزارة الإسكان أو صندوق التنمية الاجتماعية.
- إدراج اسم مقدم الطلب في قوائم الانتظار بوزارة الإسكان أو صندوق التنمية الاجتماعية.
- يدفع مقدم الطلب بانتظام أقساط قرض قائم مع إحدى مؤسسات التمويل في المملكة العربية السعودية.
أنظر أيضا: أسئلة حول الصندوق العقاري برقم الهوية وأهم الخدمات التي يقدمها
شروط قرض الرهن العقاري العسكري
يشترط في العسكريين الراغبين في الالتحاق بالقرار العسكري المتعلق بالعقار المعزز في صندوق التنمية الاجتماعية جميع الشروط التالية:[5]
- العمل في الصناعة الحربية السعودية.
- أن يكون المستفيد على قوائم الانتظار بوزارة الإسكان أو الصندوق العقاري.
- المستفيد في العمل.
- الحصول على قروض جيدة إضافية بحد أقصى 140 ألف ريال تغطي 20٪ من قيمة العقار ، بالإضافة إلى التمويل من خلال برنامج القرض العقاري بحد أقصى 500 ألف ريال من خلال المؤسسات المالية.
أنظر أيضا: الاستعلام عن تسجيل السكان بصندوق التنمية العقارية
شروط القرض العقاري لجيش الراجحي
اشترط مصرف الراجحي أن يستوفي تسجيل قرض رهن الدعم العسكري جميع المتطلبات والشروط التالية:[6]
- الحد الأقصى لعمر العقار هو 20.
- أكمل العقار واحصل على صك منفصل.
- موقع العقار على مخططات المدينة.
- قيمة العقار تتراوح من مليون إلى 5 مليون ريال سعودي.
شروط منح القروض العقارية لغير الأقارب
بينما لا يسمح صندوق التنمية الاجتماعية بالتنازل عن قروض الرهن العقاري لغير الأقارب ، إلا أنه يُسمح للأقارب من الدرجة الأولى فقط بالتنازل عنها وفقًا للشروط التالية:[7]
- يجب أن يكون المحول إليه قريبًا من الدرجة الأولى ويستوفي متطلبات القرض.
- قدرة الدائن على سداد أقساط القرض العقاري أو التمويل المدعوم.
- تأكد من أن المحول إليه يمكنه سداد قرض الإسكان (التمويل المدعوم) من خلال تقديم طلب من فروع صندوق التنمية الاجتماعية على شاشة الطلب.
- لكي تصبح أرملة أو مطلقة ، يجب على الأم التخلي.
- التنازل عن أخت مطلقة أو أرملة أو أرملة فوق سن الأربعين.
- يجوز للأخوة والأخوات التنازل حسب عمر المتبني واستيفاء شروط القرض وعدم الاستفادة من خدمات صندوق التنمية مقدما.
- من غير المقبول إطلاقا تحويل القرض إلى الزوج / الزوجة.
أنظر أيضا: تجربتي في شراء منزل عن طريق البنك
شروط القرض السكني للمرأة
طلب بنك التنمية الاجتماعية من المرأة استيفاء كل من الشروط التالية من أجل الحصول على قروض عقارية مدعومة:
- الحد الأدنى لسن المرأة هو 21 سنة وتحمل الجنسية السعودية.
- الحد الأدنى لدخل المرأة 5000 ريال.
- القدرة على سداد أقساط القرض من دخلك الشهري الثابت.
- المرأة لا تعول عائلتها.
- الزواج غير مطلوب للتقدم بطلب للحصول على قرض.
- تنفيذ شروط القرض والتسجيل لدى وزارة الإسكان وصندوق التنمية الاجتماعية.
حاسبة الرهن العقاري لبنك التنمية
يمكن للأفراد الاستفادة من حاسبة قرض الإسكان لأغراض التنمية وحساب قيمة القرض السكني المدعوم من صندوق التنمية الاجتماعية باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى رابط حاسبة القرض المدعوم مباشرة في بنك التنمية.من هنا.
- أدخل قيمة القرض العقاري أو التمويل المطلوب بالريال السعودي.
- تحديد فترة التمويل.
- أدخل عدد أفراد الأسرة.
- تحديد قيمة الدخل الشهري للمستفيد.
- قبول الشروط والأحكام.
- انقر فوق حساب مبلغ التمويل.
- يتم عرض قيمة التمويل الحالي للعميل حسب البيانات المدخلة ، ويتم عرض قيمة القسط الشهري الواجب سداده حسب مبلغ التمويل وفترة السداد.
حاسبة الراجحي للقرض السكني
يقدم مصرف الراجحي عبر الموقع الرسمي للبنك حاسبة الراجحي لقرض الرهن العقاري على الإنترنت لاحتساب قيمة قرض الرهن العقاري المستحق وفق:[8]
- الدخول على رابط حساب قرض الرهن العقاري الخاص بشركة الراجحي “من هنا.
- تحديد وظائف القطاع العام أو الحكومي أو الخاص.
- أدخل عمر المستفيد.
- أدخل قيمة الراتب الشهري.
- حدد مدة الرهن العقاري.
- أدخل قيمة الدفعة الأولى.
- انقر فوق حساب.
- تتضمن وظيفة حساب قرض الرهن العقاري من مصرف الراجحي وبرنامج حاسبة قرض الرهن العقاري من مصرف الراجحي حساب إجمالي قيمة التمويل وصافي قيمة التمويل القائم بالإضافة إلى هامش الربح السنوي على التمويل.
شرحنا أخيرا ما هي شروط القرض العقاري في السعودية 2022؟ قرض عقاري مدعوم من وزارة الإسكان وشروط تنزيل قرض عقاري على مسكن قائم وشروط قرض عقاري للخدمة العسكرية وشروط تخصيص قرض عقاري لغير الأقارب.
المراجع
- ^
portal.redf.gov.sa ، برنامج القرض العقاري المدعوم 07/06/2022
- ^
bankalbilad.com ، برنامج التمويل المدعوم والرهن العقاري السهل 07/06/2022
- ^
saib.com.sa ، التمويل العقاري الميسور والمدعوم 07/06/2022
- ^
allahli.com ، برنامج التمويل المدعوم 07/06/2022
- ^
portal.redf.gov.sa ، الأسئلة الشائعة 07/06/2022
- ^
alrajhibank.com.sa ، شروط القرض العقاري لجيش الراجحي 07/06/2022
- ^
portal.redf.gov.sa ، شروط تخصيص قرض الرهن العقاري 07/06/2022
- ^
alrajhibank.com.sa ، حاسبة التمويل العقاري 07/06/2022
