هل يحق للمالك زيادة سعر الإيجار؟تعتبر قضايا أسعار الإيجارات من أكثر القضايا شيوعاً في العديد من الدول ومنها المملكة العربية السعودية ، ما هي الحالات التي يحق فيها للمالك زيادة سعر الإيجار ، وما هي النسبة المسموح بها من الزيادة؟ يحددها القانون والشريعة؟ سوف نتعرف على تفاصيل ذلك من خلال محتوى الموقع.
هل يحق للمالك زيادة الإيجار؟
يحق للمؤجر زيادة سعر الإيجار عند انتهاء العقد ، بناءً على ما هو منصوص عليه في القانون السعودي فيما يتعلق بالتملك والإيجار. ومع ذلك ، إذا لم ينته العقد ، فلا يحق للمؤجر المطالبة بزيادة سعر الإيجار. مرة أخرى ووفقًا لدين الإسلام لا يجوز للمؤجر زيادة السعر أثناء سريان عقد الإيجار ، ولكن بعد انتهاء مدة الإيجار يجوز للمؤجر زيادته.
متى يحق للمالك إنهاء عقد الإيجار؟
هناك عدد من الحالات القانونية والقانونية التي يمكن فيها للمؤجر إنهاء عقد الإيجار ، وتتعلق معظم هذه الحالات بتجاوز الشروط المتفق عليها ، وتكون حالات إنهاء الاتفاقية بين الطرفين كما يلي:[1]
- إذا لم يدفع المستأجر المستحقات المالية التي تكبدها.
- في حالة قيام المستأجر بتغيير قرص العسل المتفق عليه في العقد.
- إذا ارتكب المستأجر فعلاً يضر بالمؤجر.
- إذا رغب المالك في إزالة المنزل أو العقار الذي يستأجره بالكامل.
- إذا كان المستأجر لا يلتزم بشروط العقد.
أنظر أيضا: شروط عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية نموذج العقد وشروط وأحكام الإنهاء
متى يحق للمستأجر الإخلاء؟
يحق للمالك إخلاء المستأجر إذا تجاوز الشروط الواردة في العقد لأن تجاوز شرط واحد في العقد يعتبر تجاوزًا للعقد بأكمله. في هذه الحالة يحق للمالك إخلاء المستأجر وإنهاء العقد بشكل مباشر ، وإذا رفض المستأجر إخلاء العقار أو المنزل فعليه التوجه إلى المحكمة لاتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة لردع المستأجر وإجباره. طلب منها إخلاء المنشأة. وبحسب ما ورد يفرض القانون غرامات على المستأجر إذا أخر الإخلاء.
هل يحق للمالك إخلاء المستأجر قبل انتهاء مدة العقد؟
لا يحق للمؤجر إخلاء المستأجر قبل انتهاء مدة العقد المحددة ، والطريقة الوحيدة التي يمكن للمؤجر من خلالها إخلاء المستأجر هي انتهاك أحد شروط العقد الذي يضر بالمؤجر. هنا ، يتقدم المؤجر برفع دعوى قضائية تستغرق ما يقرب من ثلاثة أشهر ، يتم خلالها فحص الحالة واتخاذ قرار عادل.
كم يحق للمالك زيادة الإيجار؟
وفقًا للقانون والرأي الشرعي في المملكة العربية السعودية ، يحق للمالك زيادة الإيجار في حالة انتهاء عقد المستأجر. بالنسبة لنسبة الزيادة ، ينص القانون على أنه يمكن للمالك تحديدها ، وهي 50٪ من سعر الإيجار الأصلي المتفق عليه بين الطرفين والمسجل في العقد. يعتبر القانون السعودي أيضًا أي زيادة أخرى انتهاكًا للقانون ويمكن للمستأجر إلغاؤها.
هنا نصل إلى خاتمة مقالتنا التي التقينا بها. هل يحق للمالك زيادة الإيجار؟ كما ذكرنا عندما يكون للمالك الحق في إنهاء عقد الإيجار وعندما يكون للمستأجر الحق في إخلاء المستأجر ، قمنا أيضًا بفحص ما إذا كان للمالك الحق في إخلاء المستأجر قبل انتهاء صلاحية العقد.
المراجع
- ^
ejar.sa ، اتفاقية إيجار السكن 06/16/2022
